Miet- und Sondereigentumsverwaltung
Erfahrung, Schnelligkeit, Sorgfältigkeit.
Ihre Immobilie ist Ihr Kapital.
Deshalb begutachten wir den technischen Gebäudezustand regelmäßig und sorgfältig. Bei Schäden reagieren wir schnell und übernehmen die Koordination mit Dienstleistern.
- Erster Ansprechpartner für Ihre Mieter
- Bearbeitung und Übernahme der Schlüsselbestellungen und dem Schriftverkehr mit Behörden und Mietern
- Erstellung und Überwachung einer Hausordnung
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen
- Erstellung von Teil- und Jahresaufstellung in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für die Eigentümer
- Führung und Erfassung der Mieterakten und Stammdaten
- Komplettabwicklung bei Versicherungsbedarf (Prüfung, Abschluss und Kündigung)
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Anpassung der Mietpreise
- Angemessene Kommunikation von Mietanpassungen
- Abwicklung des Mahnwesens, Kündigung bei Mietverzug, Räumung des Objektes/Immobilie
- Regelmäßige Begehungen der Immobilie
- Wohnungsabnahmen und -übergaben
- Überwachung der Hausreinigung/ des Hausmeisterservice
- Optimierung der Betriebskosten
- Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen, wiederkehrenden Prüfungen
- Umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden (Leitungsbruch, Sturmschäden, Brandschäden)
- Beauftragung und Überwachung aller nötigen von Reparaturen
- Projektsteuerung bei Modernisierungs-, Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen
- Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes
Aus diesem kaufmännischen und technischen Rundum-Sorglos-Paket können Sie sich natürlich auch nur einzelne Module auswählen. Wir sind da sehr flexibel.
Verwaltung von Wohnungseigentümergesellschaften.
Zielorientierung, Integration, Weitblick
Dort, wo sehr unterschiedliche Interessen aufeinandertreffen, geht es oft hoch her.
Wir behalten für Sie die Ziele im Blick und konzentrieren uns auf das Wesentliche: Ein konstruktiv-friedliches Miteinander von vielen Eigentümern unter einem Dach.
- Komplettabwicklung von Versicherungsschäden
- Transparente Finanzbuchhaltung
- Rechnungsprüfung mit den Beiräten
- Führung von Treuhand- und Instandhaltungsrücklagekonten
- Durchführung und Organisation von Eigentümerversammlungen
- Erstellen eines jährlichen Wirtschaftsplanes
- Führung der Finanz- und Buchhaltung
- Regulierung und Verarbeitung der Eingangsrechnungen
- Laufende Zahlungsüberwachung und Liquiditätssteuerung
- Erstellung der WEG-Abrechnung
Vermietung
Zuverlässigkeit, Genauigkeit, Flexibilität.
Leerstände können die Immobilie beeinträchtigen und sind totes Kapital. Damit rechtzeitig (neue) Mieter da sind, übernehmen wir die Koordination und nutzen unsere Erfahrung und unser Netzwerk.
- Neuvermietungen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Bonitätsüberprüfung über Auskunftei
- Inserieren und Anzeigenschaltung in verschiedenen Medien
